Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 87 000 000

Описание

Продается действующий арендный бизнес - нежилое помещение с двумя арендаторами. Возможна покупка отдельно каждого помещения. Арендатор 1 кафе "Бодрая выдра", арендатор 2 шаурма. Помещения в отличной видимости, в начале пешеходного потока, идущего от и к метро Бауманская к вузам, офисным центрам, жилым домам. Предусмотрены места для размещения вывесок. Бизнес не требует дополнительныъ вложений. Условия по арендатору 1: коммунальные расходы оплачиваются арендатором дополнительно, договор аренды до 30.06.2025г., предусмотрена ежегодная индексация на размер ставки рефинансирования, установленный ЦБ РФ. Условия по арендатору 2: коммунальные расходы, договор аренды до 31.10.2026г., с пролонгацией, предусмотрена индексация до 12% в год. Характеристики помещения: витринные окна с открывающимися фрамугами, потолки 2,55 м, пол керамогранит под мрамор, розетки каждые 1,5 м по периметру торговых залов, в блоках раздельные группы освещения, несколько мокрых точек, все городские коммуникации, выделенная мощность составляет 100 кВт, установлены раздельные счетчики. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель Nayada.