Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Зеленоград, 67 500 000

Описание

807199 Торговое помещение формата Strееt Rеtаil с арендатором в г. Зеленоград. Первая линия домов. Помещение расположено на первом этаже двухэтажного торгового здания в центре густонаселённого жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада и со двора. Зальная планировка. Своя зона разгрузки. Витринные окна, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 349,6 кв.м Электрическая мощность: 78 кВт Высота потолков: 3,1 м Арендатор: федеральная сеть зоомагазинов "ЗооОптТорг" Долгосрочный договор аренды на 8 лет с 2023 года МАП: 577 500 руб. ГАП: 6 930 000 руб. Окупаемость: 10 лет. безусловная ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.