Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 39 990 000

Описание

ЛУЧШЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КОМПЛЕКСЕ. ХОРОШО ПРОСМАТРИВАЕТСЯ С ТРАФИКА ОТ МЕТРО. ЖК РАССЧИТАН НА 2500 КВАРТИР, ИДЕТ АКТИВНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ, ЕГРН ПОЛУЧЕНА! НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР С АЛКОГОЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения со стабильным и надежным арендатором - алкомаркет "Винлаб" (готовый арендный бизнес). Договор подписан и зарегистрирован, идет ремонт, открытие магазина уже в сентябре 2024 года. - пять минут пешком от метро "Водный стадион", помещение просматривается с трафика от метро - расположено на единственном въезде и входе в ЖК, все жители комплекса будут проходить мимо помещения - стабильный и надежный арендатор, который не закрывает магазины и вовремя платит аренду - договор аренды на 10 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 5%! - высокие потолки около 5 метров (в будущем можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза) - в соседнем помещении будет располагаться продуктовый супермаркет, рядом также уже открылись барбершоп, кофейня, цветочный бутик, готовятся к открытию магазин Вкусвилл, пекарня Буханка и другие операторы - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений - открытая удачная планировка, в таких ЖК - редко встречается такое ровное помещение с двумя большими витринами, 100% полезной площади без лишних стен и перегородок - электрическая мощность - 17 кВт - собственник - физлицо, без залогов, обременений, приобреталось у застройщика Звоните, отвечу на все вопросы. Коммерческие условия - по запросу. Антон.