Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 179 000 000

Описание

Лот 136904. Предлагается в продажу торговое помещение в ЮЗАО в кирпичном 9и этажном жилом доме 1958 года постройки, по адресу: Москва, Ленинский пр-т, 75/9. Первая линия домов, станция метро "Университет" расположена в 11 минутах пешком. В 2024 году в 2 минутах пешком будет открыта новая станция метрополитена "Вавиловская"(Улица строителей) Окружение: плотный жилой массив. Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики помещения: Oбщая плoщaдь 566,3 кв.м: - 1 этaж: 312,5 кв.м.; - подвальное помещение: 230,6 кв.м. с грузовым лифтом и зоной погрузки-разгрузки со двора (дебаркадер) Большие витрины на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. 2 входа с Ломоносовского пр-та, 1 вход со двора + имеется люк для разгрузки на склад. Много подсобных помещений, новые витрины, установлена система кондиционирования, возможны изменения планировки, выделена электрическая мощность 80 кВт, возможно размещения вывесок на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 179 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м: 316 087 рубля. Текущие Арендаторы: База цветов (сеть), ДА на 11 мес, Товары для дома (сеть), ДА на 11 мес. Потенциальный МАП: 1 100 000 рублей. Собственник юр. лицо, продаётся вместе с ООО на УСН без кредитов и обязательств.