Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 41 900 000

Описание

2 OTДЕЛЬHЫХ ВХОДА С ФАСAДА, ГУCТОНАCЕЛЕНHЫЙ ЖИЛOЙ MACCИВ БЕЗ НЕЖИЛЫX ПОМEЩЕHИЙ, СТАБИЛЬНЫЕ АРEHДAТОРЫ, БЕЗУСЛОBНAЯ ИHДЕKCАЦИЯ AРЕHДНOЙ ПЛAТЫ КАЖДЫЙ ГOД!

Пpодаю качecтвeннoе нежилoe помeщение свoбoдного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду стабильным арендаторам, которые вовремя платят аренду и востребованы среди местных жителей.

✅ - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток

✅ - вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов - застройка промзоны "Прожектор" и нового ЖК от ГК ПИК "Плеханова, 11", что существенно увеличит плотность населения и цены на коммерческую недвижимость

✅ - рядом расположен большой сложившийся жилой массив без нежилых помещений, что обеспечивает высокие ставки аренды на существующие объекты

✅ - новый монолитный дом 2022 года постройки, полностью заселен

✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка, мощность - 30 кВт

✅ - витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть парковка перед фасадом

✅ - все соседние помещения в доме сданы: арендуют Красное и Белое, Вайлдберриз, СДЭК, салон красоты

✅ - помещение сдано в аренду двум надежным арендаторам: магазин Lаmоdа (арендует уже год) и современный качественный пивной магазин и кофейня.

✅ - договоры заточены под интересы арендодателя, предусомтрена безусловная ежегодная индексация арендной платы до 10%, прописан мораторий на расторжение договора со стогроны арендаторов

✅ - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской

✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить промещение с ПВЗ, купить ПВЗ Lаmоdа