Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 120 000 000

Описание

Лот: 26723. Продается готовый арендный бизнес на Сталеваров ул., д. 14, стр. 1! Расположение: - Адрес: Москва, ВАО, м. Новогиреево, Сталеваров ул., д. 14, к. 1 - Близость к метро: всего несколько минут пешком до станции Новогиреево Описание объекта: - Общая площадь: 1373,9 м² - Подвал: 662,6 м² - 1 этаж: 711,3 м² - Тип здания: Административное здание - Стадия строительства: Построен - Входная группа: 1 отдельный вход с фасада и 1 отдельный вход со двора - Витрины: Нет Арендаторы и доход: - Бильярдный клуб: 783,3 м², МАП 490 000 ₽ - Яндекс Лавка: 105,8 м², ДА до 28.02.26, МАП 105 000 ₽ - Автозапчасти: 392,1 м², ДА от 16.03.20 на 5 лет, МАП 365 903 ₽, индексация 5% - Яндекс Маркет, Озон: 92,7 м², МАП 150 000 ₽ - Общий МАП: 1 110 903 ₽/мес. Финансовые показатели: - Доход: 1 110 903 ₽/мес. - Окупаемость: 9 лет - НДС: не применим Преимущества объекта: - Стабильный доход: Общий месячный арендный платеж составляет 1 110 903 ₽, что обеспечивает быструю окупаемость в течение 9 лет. - Надежные арендаторы: Включает известных арендаторов, таких как Яндекс Лавка и Яндекс Маркет, что гарантирует стабильный поток арендных платежей. - Удобное расположение: Близость к метро Новогиреево и развитая инфраструктура района делают объект привлекательным для арендаторов и клиентов. - Готовый бизнес: Объект уже сдан в аренду, что позволяет сразу начать получать доход без дополнительных вложений. Не упустите возможность инвестировать в прибыльный арендный бизнес! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.