Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 150 000 000

Описание

Лот: 30054. Продается торговая площадь на Кутузовском проспекте, д. 36А Адрес: Москва, ЗАО, Дорогомилово, м. Парк Победы, Кутузовский пр-кт, д. 36А Тип здания: Административное здание Общая площадь: 122.6 м² Тип сделки: Продажа Стадия строительства: Построен Преимущества объекта: 1. Расположение: - Первая линия домов на Кутузовском проспекте - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - 10 минут пешком от станций метро "Кутузовская" и "Парк Победы" 2. Удобства: - Парковка вдоль фасада - Витрины для максимальной видимости - Отдельный вход 3. Арендатор: - Надежный арендатор "Ригла" - Текущий месячный арендный платеж (МАП): 900 000 рублей - Возможность увеличения МАП до 1 250 000 рублей - Договор аренды до ноября 2022 года с возможностью продления 4. Финансовые показатели: - Доход: 900 000 ₽/мес. - Окупаемость: 13 лет - НДС не применим 5. Дополнительные характеристики: - Высота потолков: 3.60 м Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий рекламный потенциал: Благодаря витринам и интенсивному трафику, ваше предложение будет всегда на виду. - Удобное расположение: Близость к метро и наличие парковки делают объект привлекательным для клиентов. - Надежный арендатор: "Ригла" — известная сеть аптек, что гарантирует стабильный доход. - Гибкость: Собственник готов продлить договор аренды под покупателя, что обеспечивает долгосрочную стабильность. Не упустите возможность приобрести выгодный объект в престижном районе Москвы! Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.