Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 184 000 000

Описание

Готовый арендный бизнес. Адрес Объекта: Москва, Севастопольский проспект, д.37 Площадь Объекта: 1537,3 кв.м. Арендаторы: Пятёрочка (680,6 кв.м.) - 1-й этаж мап 1 221 000 р . ОЗОН (45,6 кв.м.) - 1-й этаж; мап 115 000 р. Автозапчасти (717,9 кв.м.) - цоколь. мап 280 000 р. Блок 53,8 кв.м. - 1-й этаж; пока свободен. Чистая окупаемость 9,0 лет!!! Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год. Помещение с надежными сетевыми арендаторами. Доход с первого месяца покупки. Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Высота потолков: 3,5 м. 1-й этаж: 805,5 кв.м. -1-й этаж: 731,8 кв.м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Звоните! Дополнительная информация по запросу. Номер в базе: J2369