Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 35 900 000

Описание

Лот: 24699. Продается торговая площадь в Башне Федерация, Москва-Сити! Адрес: Пресненская набережная, 12, ЦАО, Пресненский район, м. Деловой центр Основные характеристики: - Площадь: 27.7 м² - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Тип здания: Бизнес-центр - Этаж: -1 (стилобатная часть) - Арендатор: Кофейня и Вафли (договор до 30.11.2028) - Доход: 265 920 ₽/мес. - Окупаемость: 11 лет - НДС: Включен Преимущества объекта: 1. Уникальное расположение: - Помещение находится в престижном деловом центре ММДЦ "Москва-Сити". - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивают постоянный поток клиентов. 2. Единственный форматный стрит-ритейл в Москва-Сити: - Уникальное предложение на рынке недвижимости. - Высокий спрос на арендуемые площади в данном районе. 3. Надежный арендатор: - Кофейня и Вафли — популярное заведение с долгосрочным договором аренды до 2028 года. - Стабильный доход 265 920 ₽ в месяц. 4. Отличная транспортная доступность: - Близость к станциям метро: Деловой центр, Выставочная, Международная. - Удобный выезд на ТТК. 5. Инвестиционная привлекательность: - Окупаемость всего 11 лет. - НДС включен в стоимость, что упрощает финансовые расчеты. Не упустите шанс стать владельцем уникальной торговой площади в сердце деловой Москвы! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!