Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 79 200 000

Описание

Лот: 30570. Продается торговая площадь 569.63 м² в Жулебино! Адрес: Лермонтовский пр-кт, д. 2, к. 1, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Москва Метро: Лермонтовский проспект (5 минут пешком) Основные преимущества объекта: 1. Удобное расположение: - Помещение находится при въезде в микрорайон Жулебино. - Два въезда на парковку: со стороны Лермонтовского проспекта и ул. Привольная. - Парковка перед фасадом на 50 машиномест. 2. Отличная транспортная доступность: - Всего 5 минут пешком до метро Лермонтовский проспект. - Доступ 24/7. 3. Характеристики помещения: - Общая площадь: 569.63 м². - Площадь в продажу: 569.63 м². - Площадь с долей в МОП: 158.63 м². - Мощность электроэнергии: 30 кВт. - Отдельный вход. - Витрины отсутствуют. 4. Финансовые показатели: - Арендатор: Чижик. - Доход: 600 000 ₽/мес. - Окупаемость: 11 лет. - НДС не применим. 5. Дополнительная информация: - На данный момент идет согласование перепланировки, площадь будет выделена в отдельный кадастр в марте 2024 года. - Схема сделки: продажа долей ООО. Почему стоит выбрать это помещение? - Высокий доход: Стабильный арендатор и доход 600 000 ₽ в месяц. - Удобство для клиентов: Большая парковка и легкий доступ к метро. - Перспективы: Возможность перепланировки и выделения в отдельный кадастр. Не упустите шанс приобрести выгодное торговое помещение в одном из самых перспективных районов Москвы! Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!