Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 120 000 000

Описание

Лот: 30193. Продается торговое помещение на Большой Серпуховской ул., д. 8/7, стр. 2! Локация: - ЦАО, Замоскворечье - 2 минуты пешком от м. Добрынинская - Адрес: Большая Серпуховская ул., д. 8/7, стр. 2 Основные характеристики: - Общая площадь: 176,1 м² - 1 этаж: 108,7 м² - Подвал: 68,4 м² - Витринные окна - 2 отдельных входа с фасада и вход со двора - Мощность электроэнергии: 80 кВт - Высота потолка: по запросу - Отделка: с отделкой Преимущества: - Высокая проходимость: напротив остановки наземного общественного транспорта "Метро Добрынинская" - Окружение: кафе KFC, Макдоналдс, ресторан корейской кухни "Hite" - Арендаторы: - Шаурма (35,0 м²), ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 ₽, индексация 5% - Табак 21 (23,4 м²), ДА от 10.03.2023 до 31.01.2024, МАП 250.000 ₽ - Авиакассы (97,6 м²), ДА от 01.05.2023 до 31.03.2024, МАП 300.000 ₽ - Общий МАП: 850.000 ₽/мес. - Окупаемость: 11 лет - НДС не применим Тип здания: Административное здание Тип сделки: Продажа Стадия строительства: Построен Почему стоит выбрать это помещение? - Удобное расположение в центре Москвы, рядом с метро и остановками общественного транспорта. - Высокий доход от аренды — 850.000 ₽ в месяц. - Готовый бизнес с арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с первого дня. - Престижное окружение и высокая проходимость, что гарантирует постоянный поток клиентов. Не упустите возможность приобрести это уникальное торговое помещение! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!