Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, проспект Мира, 77 500 000

Описание

Лот: 30084. Продается торговая площадь на проспекте Мира, д. 112! Адрес: Москва, СВАО, Алексеевский район, м. Алексеевская, проспект Мира, д. 112 Тип здания: Жилое здание Общая площадь: 269.4 м² Тип сделки: Продажа Стадия строительства: Построен Преимущества объекта: 1. Престижное расположение: - Находится в крупном жилом районе с развитой инфраструктурой. - Рядом расположены "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", а также деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". 2. Отличная транспортная доступность: - Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. - Метро Алексеевская в шаговой доступности. 3. Высокий пешеходный трафик: - Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома. - Отдельный вход с фасада. 4. Современные условия: - Высота потолков 3.0 м. - Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, подготовлены под чистовую отделку. - Новые витрины и входная группа. 5. Надежные арендаторы: - Салон "Сахар" (104,7 кв.м) с договором аренды от 03.11.21 на 11 месяцев, МАП 337.050 р. - Компьютерный клуб (126,0 кв.м) с договором аренды от 11.10.22 на 3 года, МАП 250.000 р. - Общий месячный арендный доход: 587.050 р. 6. Финансовая выгода: - Окупаемость объекта составляет 11 лет. - НДС не применим. Не упустите возможность приобрести выгодный объект в одном из самых перспективных районов Москвы! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!