Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 79 000 000

Описание

Лот: 32212. Продается торговая площадь в Башне Федерация, Москва-Сити! Адрес: Пресненская набережная, 12, ЦАО, Пресненский район, м. Деловой центр Основные характеристики: - Площадь: 53.6 м² - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Тип здания: Бизнес-центр - Этаж: -1 (стилобатная часть) - Витрины: Да - Отделка: С отделкой - Арендатор: More Para (договор до 30.07.2028 года, индексация 5%) - Доход: 482 400 ₽/мес. - Окупаемость: 13 лет - НДС: Включен Преимущества объекта: 1. Уникальное расположение: - Помещение находится в престижном деловом центре ММДЦ "Москва-Сити", что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити. 2. Высокий доход: - Стабильный арендатор More Para с долгосрочным договором до 2028 года. - Ежемесячный доход составляет 482 400 ₽, что обеспечивает окупаемость в 13 лет. 3. Отличная инфраструктура: - Близость к метро (м. Деловой центр, м. Выставочная) и ТТК. - Развитая инфраструктура делового центра, что привлекает большое количество посетителей. 4. Готовность к эксплуатации: - Помещение с отделкой, что позволяет сразу начать коммерческую деятельность. Не упустите шанс приобрести уникальное торговое помещение в сердце деловой Москвы! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!