Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 49 900 000

Описание

Лот: 32210. Продается торговая площадь в Башне Федерация, Москва-Сити! Адрес: Пресненская набережная, 12, ЦАО, Пресненский район, м. Деловой центр Основные характеристики: - Площадь: 41.2 м² - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Электроэнергия: 12 кВт - Арендатор: Китайская кухня (договор до 28.02.2025) - Доход: 355 320 ₽/мес. - Окупаемость: 11 лет - НДС: Включен Преимущества объекта: 1. Уникальное расположение: - Помещение находится в стилобатной части "Башни Федерация" на -1 этаже. - Единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити. - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 2. Высокий доход: - Арендатор - популярная китайская кухня, обеспечивающая стабильный доход в размере 355 320 ₽/мес. - Окупаемость всего 11 лет. 3. Инфраструктура и доступность: - Расположение в сердце делового центра Москвы. - Близость к метро Деловой центр и Международная. - Удобный доступ к ТТК. 4. Готовый бизнес: - Помещение уже с арендатором, что позволяет сразу получать доход. - НДС включен в стоимость, что упрощает финансовые расчеты. Не упустите шанс приобрести уникальное торговое помещение в одном из самых престижных деловых центров Москвы! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!