Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 23 000 000

Описание

Лот 146826. В продажу предлагается торговое помещение с аптекой Апрель в ЖК бизнес-класса "Скандинавия Юг" по адресу: г. Москва, НАО, район Коммунарка, Скандинавский бульвар, 17. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская 7 мин. транспортом, Бунинская аллея 8 мин. транспортом. Первая линия домов. Густонаселенный район. ЖК "Скандинавия" строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Помещение располагается на центральной аллее в плотном жилом массиве. Развитая инфраструктура: 5 детских садов, школа, в 5 минутах от Калужского шоссе, 10 минут от МКАД, 20 мин. от Киевского шоссе. Торговое окружение: Соседнее помещение занимает супермаркет Чижик (дискаунтер от X5 Retail Group). В здании расположены зоосалон Мон Бишон, магазин табака и курительных принадлежностей Табачный уголок, салон красоты, студия перманентного макияжа MariFael. Технические характеристики: Помещение общей площадью 98 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки 6 м. Электрическая мощность 20 кВт. Все центральные коммуникации. Место для рекламной вывески. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость объекта 23 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 234 694 рублей. Арендатор: сеть аптек "Апрель", договор на 25 лет. МАП 160 000 рублей, ГАП - 1 920 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.