Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 25 000 000

Описание

Лот 146827. Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Зябликово, Задонский проезд, 36к2. Ближайшие станции метро: Шипиловская 12 мин. пешком, Красногвардейская 13 мин. пешком, Зябликово 15 мин. пешком. Помещение располагается в плотном жилом массиве. Большое количество покупателей создают интенсивный трафик. Торговое окружение: Рядом расположены аптека Столички, алкомаркет Красное&Белое, отделение Почты России. Технические характеристики: Историческое отдельно стоящее здание. Помещение общей площадью 79 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Коммерческие условия: Стоимость объекта 25 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 316 456 рублей. Арендатор: сеть пекарен "Буханка", договор на 5 лет. МАП первый год 180 000 рублей; ГАП 2 160 000 рублей. МАП второй год 200 000 рублей, УСН + коммунальные платежи. Окупаемость: 10,4 лет.