Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 26 482 500

Описание

УГЛOВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИTРИHАMИ HА ДВЕ CТOPOHЫ! HAПРОТИВ ШKОЛА HА BЕСЬ ЖК. ВСЕГО 4 500 KBАРТИP КOМФОPT+-KЛAССA, ПЕРВЫE ТРИ OЧEРЕДИ УЖE CДАНЫ И ЗАCEЛEНЫ! ОСTAЛИCЬ ПОCЛЕДHИЕ ПОMЕЩЕНИЯ В СТРОЯЩЕЙСЯ ОЧЕРЕДИ И ПОСЛЕДНИЙ УГОЛ.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ МАП - 250-270 ТЫСЯЧ. РУБ. В МЕСЯЦ. ОКУПАЕМОСТЬ 8-9 ЛЕТ. КЛЮЧИ - ЯНВАРЬ 2026 ГОДА! ЖДАТЬ ОСТАЛОСЬ СОВСЕМ НЕДОЛГО!

Продам последнее оставшееся угловое помещение ликвидной площащи и открытой планировки в строящемся ЖК "Сиреневый парк". Все остальные углы уже проданы еще по закрытым продажам. Самая ликвуидная планировка, есть возможность дления и увеличения МАП до 300 000 в месяц.

✅ - угловое помещение с выходом на школу и пешеходный бульвар, полностью открытая территория, свободный доступ

✅ - надежный застройщик, первые три очереди проекта сданы и заселены, к моменту сдачи домов только в этом ЖК будет проживать более 10 000 человек

✅ - всего к 2026 году в шаговой доступности будет сдано около 20 000 квартир (проекты Метроном, Открытый Парк, Лосиноостровский парк, что обеспечит население в 50 000 человек, которое будет только расти

✅ - минимальный риск простоя площади, так как в ЖК уже ощущается дефицит качественных коммерческих помещений на первой линии, а на угловые выстраивается очередь еще до сдачи, а ставки аренды и цены на торговые площади только растут каждый год

✅ - к моменту сдачи дома стоимость помещения вырастет минимум на 35%, что обеспечит доходность более 25% годовых, что в два раза выше инфляции, а после сдачи в аренду рост еще +20% к нынешней цене

✅ - помещение идеальной планировки с витринами в пол, реклама на две стороны, вход на уровне земли, без ступенек и порогов, 100% полезной площади

✅ - оптимально подойдет под аптеку, барбершоп, салон красоты, пекарню, кофейню, алкомаркет (от входа в школу более 100 метров!) и другие виды деятельности - можно как выгодно сдавать его в аренду, так и вести собственный бизнес

✅ - есть отдельная вытяжка на крышу, все коммуникации будут подведены к помещению, мощность от 17 кВт с возможностью увеличения

✅ - продажа от застройщика по ДДУ, никаких левых схем, только эскроу счет

✅ - рядом есть помещения большей площади В СТИЛОБАТЕ! (см. планировку и прайс-лист)

СПЕШИТЕ КУПИТЬ КАЧЕСТВЕННОЕ УГЛОВОЕ ПМОЕЩЕНИЕ И ПРИПАРКОВАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ В АКТИВ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ И ПРИНОСИТЬ ПРИБЛЫЛЬ ВАМ И ВАШИМ ДЕТЯМ!

Без комиссии, звоните, Антон.