Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 552 900 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ в одной из ЛУЧШИХ локаций Москвы. Продаю торговое помещение общей площадью 2200 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8,5 ЛЕТ !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 5 500 000 рублей в месяц. УСН. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка", Фикс Прайс, Аптека "Горздрав", химчистка "Диана", ЦветокТорг, Яндекс.Лавка, Мясная Лавка, Пекарня, Магазин овощей, Кондитерская, Игровой клуб, Парикмахерская Супермен и Яндекс.Маркет. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно. Двухэтажное торговое здание расположено на стыке Каширского шоссе, Пролетарского проспекта и улицы Москворечье (трёх важнейших транспортных артерий района) прямо на въезде в густонаселённый жилой массив. Торговый центр открыт в декабре 2023 года и имеет высокий потенциал роста за счет отсутствия конкуренции и самой удачной локации в районе. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик от метро в район и обратно. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. 6 отдельных входов только с фасада. Витринные окна, есть много места для размещения рекламы на фасаде здания.