Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 91 900 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ с надёжнейшей сетевой Аптекой. Продаю торговое помещение 392 кв.м. - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ !!! Сетевой арендатор - известная сетевая аптека "ЕАПТЕКА", которая является проектом и дочерней структурой СБЕРБАНКА. В помещении расположен пункт выдачи он-лайн заказов и логистический центр аптечной сети, блок полностью оборудован под размещение и хранение лекарственных препаратов. Арендный поток составляет в настоящий момент 806 400 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ежегодной 5% индексацией. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено полностью на первом этаже в отдельно стоящем здании в Торговом Доме в окружении многоэтажной застройки, недалеко от станции метро Крылатское, на пересечении улиц Крылатская и Осенняя. Есть удобный проезд к помещению и собственная большая парковка комплекса. Помещение имеет отдельный вход с фасада. Наличие всех центральных коммуникаций, имеется собственный санузел. Зальная планировка. Витринное остекление по периметру фасада, высокие потолки 7 м. В помещении выполнен высококачественный ремонт. Соседние помещения занимают продуктовый супермаркет сети "Верный", центры логистики и выдачи интернет-заказов "Яндекс.Лавка" и "Wildberries", алкогольные магазины "Винлаб" и "Красное и Белое". Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива на западе столицы. Район плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобная пешеходная и транспортная доступность, в шаговой доступности станция метро Крылатское. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.