Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Люберцы, 41 500 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом "ВИНЛАБ". Продаю торговое помещение 128 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ! ЖК "САМОЛЁТ". НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ" и сетевой магазин электронных сигарет "НеДым". Арендный поток составляет в настоящий момент 390 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов, первое угловое помещение на въезде в новый большой ЖК города Люберцы, расположенное полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки, количество жителей в ЖК - 50 000 человек. Оживлённый спальный район c высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью и доступностью. Рядом автобусная остановка, имеется парковка перед фасадом. Два отдельных входа. Помeщение с качественным ремонтом. Зальная планировка. Все центральные коммуникации, две мокрые точки. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,5 м. Витринное остекление по фасаду. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.