Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 1 108 500 000

Описание

Лот: 32977. Продается торговая площадь 8527.6 м² на Сенежской улице, д. 1/9 Расположение: - Москва, САО, Головинский район - Удобная транспортная доступность: ближайшие станции метро — Речной вокзал, Водный стадион, а также станция Моссельмаш (Белорусский вокзал) всего в 2 минутах ходьбы Описание объекта: - Административное здание 1958 года постройки - Общая площадь здания: 8 816,7 кв.м. - Площадь в продажу: 8 527.6 м² - Земельный участок: 4 209 кв.м. (в собственности) - Назначение ЗУ: эксплуатация прочих учреждений науки, научного обслуживания - Собственная парковка: на 40 машиномест - Входные группы: 5 (1 с фасада, 4 со двора) - Высота потолков: 2.30 - 3.40 м - Лифты: 3 (в эксплуатации) - Центральные коммуникации - Выделенная мощность: 750 кВт Арендатор: - СМ-Клиника — крупнейший многопрофильный медицинский центр для взрослых, открывшийся в декабре 2020 года - Площадь аренды: 8528 кв. м - Договор аренды: до ноября 2029 года - Доход от аренды: 8 792 471 ₽/мес. - Окупаемость: 10 лет - НДС не применим Преимущества: - Удобное расположение в престижном районе Москвы - Высокий доход от аренды с долгосрочным договором - Современное оборудование и инфраструктура благодаря арендатору - Собственная парковка и удобные входные группы - Высокая мощность электроэнергии для любых нужд Инвестиционная привлекательность: - Стабильный доход от аренды - Долгосрочный договор с надежным арендатором - Быстрая окупаемость — всего 10 лет Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект! Заинтересованы? Напишите нам для получения дополнительной информации и организации просмотра.