Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 30 500 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ в ТОП локации в престижном ЗАО. Продаю торговое помещение 124 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10,5 ЛЕТ !!! Арендатор - магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл". Месячный арендный поток составляет 240 000 рублей. УСН. Договор аренды до февраля 2028 года, безусловная ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Торговое нежилое помещение 124 кв.м расположено на 1-м этаже нового 17-этажного жилого дома. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3 м. Все центральные коммуникации. Электричество 30 кВт. Витринное остекление, есть место для размещения рекламы. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Возможна рассрочка на сумму 8 400 000 рублей на 4,5 года (покупали помещение у города).