Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 830 000 000

Описание

Продажа двух торговых зданий, общей площадью 2794 м2 с арендаторами на Можайском шоссе, д. 45А и 45Б (20 минут пешком от м. Кунцевская). Первая линия Можайского шоссе. У торгового центра остановка общественного транспорта. Строение: "А" электрическая мощность 235 кВт, кровля фактически эксплуатируемая (327 м2), есть возможность оформить документально и использовать под летнюю веранду операторам общепита. Имеется грузовой лифт для загрузки. Арендаторы: Оптика, ROSTIC`S, магазин ДИКСИ, кальянная Мята. Месячный арендный поток по всем арендаторам 2 650 000 рублей, 100% заполняемость. Строение: "Б" электрическая мощность-450 кВт, кровля фактически эксплуатируемая (499 м2). На 2 этаж три входа: лестница, лифт для гостей, технический для загрузки. ЗУ в долгосрочной аренде. Здания 2016 года постройки. Парковка перед фасадом. Арендаторы: Аптека Горздрав, СушиВок, банк ВТБ, ПапаДжонс пиццерия, Цветы, страховая компания Согласие, магазин разливного пива/табак, ресторан/ночной клуб "Руки вверх". Месячный арендный поток по всем арендаторам 3 370 000 рублей, 100% заполняемость. Общий месячный арендный поток по двум торговым зданиям составляет 6 020 000 руб. В строении "Б" есть возможность размещения МЕДИАФАСАДА на торцевой стене здания площадью 120 кв.м. Доход от аренды медиафасада составит от 2 000 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 830 млн. рублей. Без комиссии.