Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 480 000 000

Описание

Лот: 31488. Продается торговое здание с арендаторами на Кронштадтском бульваре, д. 30Б! Адрес: Москва, САО, Головинский район, м. Речной вокзал, Кронштадтский б-р, д. 30Б Основные характеристики: - Общая площадь: 1628,9 м² - Тип здания: ОСЗ - Стадия строительства: Построен - Витрины: Да - Арендаторы: Супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит" - Доход: 4 817 215 ₽/мес. - Окупаемость: 8 лет - НДС: Не применим Преимущества объекта: 1. Высокий трафик: - Объект расположен на первой линии домов в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. - В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта. 2. Надежные арендаторы: - Супермаркет "Пятерочка" (958 кв.м) с долгосрочным договором аренды от 25.07.2016 года на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 2 917 215 рублей с индексацией 5%. - Супермаркет "Магнит" (670 кв.м) с долгосрочным договором аренды от 24.03.2016 года на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 1 990 000 рублей. 3. Дополнительные возможности: - Свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли. - Земельный участок в аренде до 2036 года. 4. Удобное расположение: - Всего 15 минут пешком от м. Коптево. - Близость к крупным транспортным артериям и общественному транспорту. Почему стоит выбрать этот объект? - Стабильный доход: Общий месячный арендный поток составляет 4 817 215 рублей. - Надежные арендаторы: Долгосрочные договоры с крупными супермаркетами. - Перспективы роста: Возможность использования свободной площади для дополнительных торговых объектов. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный объект! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!