Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 270 000 000

Описание

Лот: 30573. Продается торговая площадь 1550 м² на Лермонтовском проспекте, д. 2, стр. 1 Расположение: - ЮВАО, Выхино-Жулебино - м. Лермонтовский проспект, м. Косино, станция МЦД-3 — до 5 минут пешком - Лермонтовский пр-кт, д. 2, к. 1 Описание объекта: - Общая площадь: 1550 м² - Первый этаж: 1045 м² - Подвал: 555 м² - Тип здания: Административное здание - Стадия строительства: Построен - Тип сделки: Продажа - Витрины: Да - Входная группа: Один вход - Мощность электроэнергии: 240 кВт - Доход: 2 300 000 ₽/мес. - Окупаемость: 9 лет - НДС: Не применим Арендаторы: - Дискаунтер "ЧИЖИК" - Алкомаркет "Ароматный мир" - Аптека 1 - ПВЗ "Boxberry" - "ЯндексМаркет" - Магазин автозапчастей - Круглосуточный компьютерный клуб "Venom" - Цветочный магазин рознично-оптовой торговли Преимущества: - Стрит ритейл: Помещение расположено по фасаду здания, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. - Отдельные входные группы: Удобный доступ для клиентов и арендаторов. - Большая парковка: Вдоль главного и бокового фасадов здания. - Теплый дебаркадер: Удобство для разгрузки и погрузки товаров. - Современные инженерные системы: Пожаротушение, вентиляция, кондиционирование. - Мокрые точки: Несколько точек для удобства арендаторов. Транспортная доступность: - Удобный заезд с Лермонтовского проспекта на дублер. - Близость к метро и станции МЦД-3. Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий доход: 2 300 000 ₽/мес. - Быстрая окупаемость: Всего 9 лет. - Престижное расположение: В центре активного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Не упустите возможность приобрести выгодный объект с уже действующими арендаторами и стабильным доходом! Заинтересованы? Напишите нам для получения дополнительной информации и организации просмотра!