Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, проспект Мира, 33 000 000

Описание

Лот: 30083. Продается торговая площадь на проспекте Мира, д. 112! Адрес: Москва, СВАО, Алексеевский район, м. Алексеевская, проспект Мира, д. 112 Тип здания: Жилое здание Общая площадь: 48.8 м² Мощность электроэнергии: 15 кВт Доход: 249 600 ₽/мес Окупаемость: 13 лет Стадия строительства: Построен ### Преимущества объекта: 1. Престижное расположение: - Крупный жилой район с развитой инфраструктурой. - Рядом находятся ВДНХ, Телецентр и парк "Останкино", а также деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". 2. Отличная транспортная доступность: - Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. - Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома. 3. Высокий потенциал доходности: - Арендатор: Harmony оптика. - Договор аренды: с 17.06.22 на 3 года. - МАП: 240 000 ₽, индексация 4%. 4. Современные условия: - Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. - Подготовлены под чистовую отделку. - Новые витрины и входная группа. - Высота потолков: 3.0 м. 5. Отдельный вход с фасада: - Удобный доступ для клиентов и сотрудников. ### Почему стоит выбрать этот объект? - Надежный арендатор с долгосрочным договором. - Высокий доход и быстрая окупаемость. - Престижное местоположение в одном из самых оживленных районов Москвы. - Современные условия и готовность к эксплуатации. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!