Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 138 278 000

Описание

Лот: 30569. Продается торговая площадь 349.68 м² на Лермонтовском проспекте! Адрес: Лермонтовский пр-кт, д. 2, к. 1, ЮВАО, Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект Основные преимущества объекта: 1. Удобное расположение: - 5 минут пешком от метро Лермонтовский проспект. - При въезде в мкр. Жулебино, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. 2. Парковка: - Два въезда на парковку: со стороны Лермонтовского проспекта и ул. Привольная. - Парковка перед фасадом на 50 машиномест. 3. Доступность: - Доступ 24/7, что позволяет гибко организовать работу вашего бизнеса. 4. Площадь и планировка: - Общая площадь: 349.68 м². - Полезная площадь: 288.2 м². - На данный момент идет согласование перепланировки, площадь будет выделена в отдельный кадастр в марте 2024 года. 5. Тип сделки: - Продажа долей ООО, что упрощает процесс приобретения. 6. Электроэнергия: - Мощность электроэнергии 50 кВт, что достаточно для большинства видов бизнеса. 7. Отделка: - Помещение с отделкой, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений. 8. Арендаторы: - В помещении уже работают известные арендаторы: Ароматный мир, Боксбери, Яндекс Маркет, что подтверждает привлекательность объекта. Дополнительные характеристики: - Тип здания: Административное здание. - Стадия строительства: Построен. - Входная группа: Отдельный вход. - НДС не применим. Не упустите возможность приобрести отличное торговое помещение в одном из самых перспективных районов Москвы! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!