Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 39 999 000

Описание

ГOTOBЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС C СEТEBЫM AРЕНДATOPOM - КРУПНЕЙШAЯ СЕTЬ БАPБЕРШОПОВ РОCCИИ. ЖK ЗАСEЛEН НА 100%, BCE ПOМЕЩЕНИЯ ВОKPУГ СДАHЫ B АPEНДУ, ПОТEHЦИАЛ PОCТА ЦЕНЫ ЗA CЧEТ CТPОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ОЧЕРЕДИ И ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ. Продаю качественное нежилое помещение на первом этаже в новом заселённом жилом комплексе торгового и свободного назначения, которое начнет приносить стабильный пассивный доход покупателю с первого дня после покупки и будет постоянно расти в цене! ✅ - помещение расположено на первой линии в самой проходной части ЖК напротив жилого массива, высокий трафик мимо фасада ✅ - шаговая доступность от метро и МЦК, рядом остановки автобусов ✅ - рядом завершается строительство второй очереди ЖК, что увеличит трафик и ставки аренды, так как основной поток жильцов новой очереди будет идти мимо помещения ✅ - вокруг также ведется активная застройка новыми высотными домами - растет плотность населения района и количество клиентов операторов услуг ✅ - рядом расположены якорные арендаторы - магазин у дома "Красное и Белое", аптека "Столички", "Вайлдберриз", Lаmоdа, Винлаб, Буханка, Вкусвилл, аптека Будь Здоров и другие. В ЖК сейчас нет ни одного свободного помещения - все помещения сданы в аренду по высоким ставкам, а спрос на помещения очень высокий и будет только расти ✅ - ЖК сдан в 2020 году и заселен на 100% (5 000 жителей), напротив большой жилой массив без нежилых помещений: в шаговой доступности проживает более 50 000 человек ✅ - возле помещения есть большая парковка, где всегда есть свободные места ✅ - помещение сдано в аренду крупнейшей сети барбершопов России - Вritvа, которая насчитывает более 150 салонов в Москве и других городах и никогда не закрывает свои точки - стабильный арендатор на долгие годы, сегмент барбершопов расчет каждый год на 25-30% ✅ - очень дорогой и качественный ремонт, современный привлекательный дизайн, отсутствие конкуренции в ЖК, раскрученный бренд ✅ - заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5% ✅ -100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек ✅ - две мокрых точки, отдельная вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода ✅ - высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) ✅ - электрическая мощность - 50 кВт ✅ - универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса ✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ! Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить ГАБ, купить нежилое помещение с арендатором