Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 49 725 000

Описание

Продажа торгового помещения в Жк Ютаново, 153,3 м2 на первой линии в ЖК "Ютаново" (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов. Помещение 153,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, 6 окон панорамных + 2 входные группы. Помещение угловое (реклама на две стороны).Прекрасное помещение, располагается на главном въезде в жилой комплекс, напротив парковка для всех жителей жилого комплекса. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Ключи до 18 апреля 2025 года. Арендатор: пекарня Буханка 53,7 метра за 162 тыс руб. Индексация до 5%. Вакантная площадь 100 метро. Минимальная ставка аренды 300-340 тыс. руб. месяц. Общая сумма аренды 460 110 руб. Окупаемость 9 лет. Стоимость 49 725 000 рублей. Без комиссии.