Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 749 000 000

Описание

Лот: 26527. Продается торговая площадь на Новом Арбате, 19 — Ваш шанс на успешные инвестиции! Адрес: Новый Арбат ул., д. 19, ЦАО, Арбат, Москва Метро: Арбатская (5 мин. пешком), Смоленская (10 мин. пешком) Описание объекта: - Тип здания: Административное здание - Общая площадь: 1698 м² - Площадь в продажу: 1698 м² - Этажи: 1 этаж - 855 м², подвал 1 - 421 м², подвал 2 - 421 м² - Высота потолков: 1 этаж 4 м, подвал - 3 м - Мощность электроэнергии: 472 кВт - Витринные окна: Да - Входная группа: Отдельный вход с ул. Новый Арбат Преимущества: Прекрасное расположение: Центр Москвы, 10 минут пешком от ст. м. "Арбатская". В окружении рестораны, бутики, магазины, кинотеатр "Октябрь", офисы и многое другое. Высокий пешеходный трафик: Локация рядом с аркой, связывающей улицы Новый и Старый Арбат, гарантирует высокий пешеходный трафик и высокую ликвидность помещения. Готовый арендный бизнес: 88% площадей сданы в аренду. Основной арендатор - Eurospar + мелкие арендаторы. МАП составляет 5 100 000 руб. в месяц. Долгосрочная аренда земельного участка: До ноября 2068 года. Высокая окупаемость: Окупаемость объекта составляет 12 лет. НДС не применим: Упрощенная система налогообложения (УСН). Почему стоит инвестировать? - Стабильный доход: Ежемесячный арендный платеж в размере 5 100 000 руб. - Высокая ликвидность: Центр Москвы, высокий пешеходный трафик. - Долгосрочная аренда земельного участка: Гарантия стабильности до 2068 года. Не упустите возможность стать владельцем уникального торгового помещения в самом сердце Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!