Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Люберцы, 73 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ с надёжнейшим алкомаркетом "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ", "WILDBERRIES" и "ОЗОН" ! Продаю торговое здание общей площадью 305 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков "КРАСНОЕ и БЕЛОЕ", сетевые интернет-магазины "WILDBERRIES" и "ОЗОН", пивной магазин, салон красоты и 4 торговых павильона (шашлыки/ремонт обуви и одежды/табак/овощи). Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 660 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект полностью расположен на первом этаже, нет подвала !!! Состоит из одноэтажного отдельно стоящего торгового здания общей площадью 305 м2, которое в собственности и 4 некапитальных строений (торговые павильоны). Земельный участок 1400 м2 в собственности. Первая линия домов. Отличная визуализация с дороги. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В непосредственной близости расположена железнодорожная станция Панки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется бесплатная парковка. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. К зданию подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 25 кВт.