Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 52 500 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Бусиновский парк. Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 3% по уведомлению, с 25-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 52 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 12.5 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 102.8 м2. Электричество — 21 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено на первой линии в стилобате дома, внутри крупного жилого массива. Напротив помещения парковка и остановка транспорта. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. ЖК Бусиновский парк — проект с корпусами класса бизнес и комфорт от девелопера ПИК возводится в САО г. Москвы, в районе Западное Дегунино. В состав ЖК входит 19 домов от 17 до 33 этажей и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 5514 квартир. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.