Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 60 000 000

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с Аптекой Горздрав у метро на Ленинском проспекте, 131 Арендатор: Аптека Горздрав. Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 5% ежегодная, безусловная. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 60 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб., за минусом коммунальных услуг. Окупаемость — 14,3 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник — физлицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 48,8 м2. Этаж — 1 (первый). Расположение — первая линия, у метро Тропарево. Электричество — 12 кВт. Планировка — кабинетная. Вход — отдельный с улицы. Отделка — от арендатора. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение располагается в центре крупного жилого микрорайона, у метро Тропарево. Рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик напротив помещения. Статус дома — построен и заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.