Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 260 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 960,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Маршала Рыбалко, д. 5 (5 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1 линия домов. Помещение общей площадью 960,7 м2 из них на 1 этаже 706,2 м2, в подвале 231 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,1-3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть "Пятёрочка", площадь 679,5 м2, месячная арендная плата 1 433 250 рублей. Долгосрочный договор на 10 лет от 10.07.2020 года. РТО 5,1%. Коммунальные платежи оплачивают отдельно. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. 2. Магазин "ВкусВилл", площадь 248,7 м2,месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды от 30.09.2019 года с ежегодной пролонгацией. Индексация 5% Стоимость 260 млн. рублей. Без комиссии.