Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 40 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим интернет-магазином "WILDBERRIES". Продаю торговое помещение 115 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой интернет-магазин "WILDBERRIES". Арендный поток составляет 315 000 рублей в месяц. УСН. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного монолитного жилого дома 2023 года постройки, дом введён в эксплуатацию и полностью заселён (все квартиры с отделкой). Свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов, рядом ведётся активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в течение ближайших двух лет и приведёт к росту стоимости актива в будущем. Помещение расположено в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. В двух шагах от станции МЦД Грачёвская. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала), арендатором выполнен качественный ремонт. Угловое помещение с зальной планировкой (100% полезной площади без стен и перегородок) и двумя отдельными входами. Высота потолка - 5 метров (есть возможность сделать антресоль и увеличить площадь помещения), панорамное витринное остекление по фасаду, есть много места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода. Свободное назначение, никаких ограничений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, медклинику. Есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской. Собственник физическое лицо, без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре купли-продажи, возможна ипотека.