Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Мытищи, 50 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым минимаркетом "ОКОЛО" (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Продаю торговое помещение 142 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "МЫТИЩИ ПАРК". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов "ОКОЛО" (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Арендный поток составляет 387 750 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома на центральном перекрёстке в крупном густонаселённом жилом массиве. Центр притяжения всего жилого комплекса, что обеспечивает больший охват жителей. ЖК "Мытищи Парк" рассчитан на 7 500 квартир и 20 000 жителей. На данный момент распродано более 80% квартир. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 4 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 28 кВт.