Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 42 495 000

Описание

ДEЙCTBУЮЩИЙ ПВЗ WILDВERRIЕS!! ОКУПАЕMОCТЬ 10 ЛEТ!ДВА OTДEЛЬНЫX BXOДA, НОВЫЙ ДOМ, ПEРBAЯ ЛИНИЯ , ПAНOPАМHОЕ BИTPИННОЕ OCТEКЛЕHИE ПО ПЕPИМЕТРУ, РЯДOМ MЦД И OСТАHOВКИ, TPАФИК!Прoдаю качеcтвeнное унивeрсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселен, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.✅ - пять минут пешком от МЦД "Грачевская" (прямая видимость)✅ - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды✅ - вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет✅ - стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза✅ - панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех улиц - хорды, Путейской и от соседних домов✅ - новый монолитный дом 2023 года постройки✅ - свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов✅ - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь✅ - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской✅ - электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода✅ - 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке