Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Химки, 22 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в ХИМКАХ в новом доме НА ТРАФИКЕ от СТАНЦИИ МЦД !!! Продаю торговое помещение 110 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевое кафе "СУШИ и ПИЦЦА", долгосрочный договор аренды на 5 лет. Арендный поток составляет в настоящий момент 200 000 рублей в месяц, с октября составит 214 000 рублей в месяц (безусловная индексация чётко прописана в договоре аренды). УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада. В центре огромного густонаселённого жилого массива, нa хорошем пешеходном трафике от станции МЦД Новоподрезково. Имеется парковка перед фасадом. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электричество 15 кВт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.