Продажа / Квартира, Московская область, Одинцово, 15 000 000

Описание

Продаётся помещение в доме (Меlоdу, дом 17)общей площадью 71.7 кв.м., на 1 этаже с Отдельным ВХОДОМ . Помещение без соседей по бокам. Лоджия в общую площадь не УЧТЕНА! Бонус + 4,5м2 Помещение свободного назначения на первой линии нового ЖК, расположенное в самой плотно заселенной части района Новый, активно строящийся район, уже сдано 14 корпусов, планируется к сдачи еще не менее 50 корпусов с готовым ремонтом (люди заселяются быстро) со сроком сдачи к 2026 году, застройщик Самолет. Плюс района для бизнеса - дефицит коммерческих помещений, так как застройщик сделал на первых этажах квартиры. Окна у помещения выходят на 3 стороны света. Помещение не соседствует с другими коммерческими помещениями, в связи с чем у вас нет рисков возникновения проблемного соседа . В настоящее время помещение переводится из жилого в нежилое. При этом сдавать или вести бизнес на законных основаниях можно уже сейчас если для вашего бизнеса не требуется иметь ООО, а также получать медицинские лицензии или лицензии на продажу алкоголя. Подходит практически для любого бизнеса ИП или самозанятого, например, магазин, пункт выдачи, салон красоты, частный детский сад и т.д. НЕ подходит для: Хостелов и гостиниц; Медицинских центров; Бань и саун; Продажи фейверков; Алкомаркетов. Предполагаемый месячный арендный поток 190500 руб. Годовой арендный поток 2 286 000 руб. Расположение, транспортная доступность ЖК "Лайково" - масштабный проект застройки села Лайково, расположенного в 8 километрах от Одинцово и Можайского шоссе. Рядом проходит еще одно шоссе - Рублево-Успенское. С точки зрения транспортной доступности место строительства выбрано очень удачно. Добираться в Москву из Одинцово удобно - всего в 600 метрах от комплекса находится выезд на скоростную трассу.