Продажа / Квартира, Москва, Москва, 13 000 000

Описание

С агентами и прочими специалистами по недвижимости НЕ СОТРУДНИЧАЮ! Согласия на размещение моих фото где-либо в рекламу НЕ ДАЮ и не давала! Помощь в сделке не нужна! Просьба не беспокоить! Фото, видео и описание квартиры соответствуют действительности. Никакие обмены ни на что НЕ рассматриваю! Инвестиции, лизинг,продажу в рассрочку и сдачу в аренду на время продажи НЕ предлагать!Дистанционно квартиру не продаю (межрегиональные сделки). Автор объявления -СОБСТВЕННИК, оно размещено от собственника только здесь, на авито, на других ресурсах фото размещают мошенники, копируя отсюда . Они увеличивают стоимость без моего ведома и ставят свое название агентства на мои фото. Я не сотрудничаю ни с кем. Будьте внимательны! О документах: - 1 взрослый собственник (собственность оформлена и зарегистрирована в 2017). - ПОЛНАЯ СУММА в договоре , никто не прописан. - Свободная продажа, ипотека возможна. - Без ограничений и обременений. ПЕРЕПЛАНИРОВОК НЕ БЫЛО(поэтажный план и экспликация в галерее фото). О стоимости: предложить вашу цену можете в сообщениях. Разумные рассмотрю. О квартире : 2-х комнатная квартира с уютной спальней и стильной гостиной в кирпичном доме. В ней ЕЩЕ НИКТО НЕ ЖИЛ НИ ДНЯ после ремонта, ВСЕ НОВОЕ, мебель еще частично в фабричных пленках (в спальне). Квартира НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛАСЬ. После ремонта была «закрыта на ключ». В квартире сделан свежий ремонт с использованием качественных строительных материалов, полностью заменена проводка, новые радиаторы отопления. Установлена современная мебель и вся бытовая техника. Все ОСТАЁТСЯ новому собственнику и входит в стоимость квартиры. Все, что Вы видите на фото и видео (мебель, текстиль, декор, техника вся)- остаются у Вас!!! На кухне установлен новый кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина (скрыта внутри шкафов кухонного гарнитура), холодильник, стол со стульями. В комнатах новая мебель, новый раскладной диван (если убрать подушки в спец. ящик для них внутри дивана, то для одного взрослого можно не раскладывать диван , размер спального места в этом случае 200х80см, а если разложить для двух взрослых диван,то размер спального места 200х157см, фото дивана в разложенном виде пришлю по запросу); новая кровать (90х200см); 2 телевизора (большой куплен после видеосъемки). Вся техника новая в квартире, кроме холодильника, но его состояние более чем приличное, поэтому его не меняли на новый. Из большой комнаты выход на застекленный балкон, предусмотрен встроенный шкаф. В прихожей имеется вместительный, зеркальный встроенный шкаф. Обратите ,пожалуйста ,внимание: сама ванна 1метр 20см в санузле (фото 31). Квартира не требует дополнительных вложений, можно сразу использовать для проживания. Wi-Fi и телефонная линия от МГТС. Стороны света ОКОН указаны в галерее фото: комната большая с балконом -ЮВ(выход на ул.Нагорная, фото 22); маленькая комната и кухня -ЮЗ (выход окон во двор). Жалюзи имеются на всех окнах. Если не открывается ВИДЕО квартиры (а такие случаи бывают у людей),напишите, я пришлю Вам прямую ссылку. О доме и округе: Район КОТЛОВКА, в котором расположен дом, считается одним из САМЫХ БЕЗОПАСНЫХ районов Москвы по данным многочисленных рейтингов (фото 41);также одним из ПРЕСТИЖНЫХ, соседствует с районами Академический и Гагаринский. В самом доме сделан КАПРЕМОНТ, заменены трубы горячего водоснабжения и радиаторы отопления в квартирах. В подъезде новый лифт, новые почтовые ящики и прочее (доп фото и видео подъезда вышлю по вашему запросу). Имеется официальный письменный ответ мне от департамента капремонтов Москвы с перечнем проведенных работ по ремонту в доме (предоставляю для ознакомления на показе в распечатанном варианте, но могу выслать по запросу). Транспортная доступность: Во дворе стихийная парковка, места есть всегда. В шаговой доступности (~ в 15 метрах от подъезда) расположена остановка общественного транспорта. Метро «Нагорная» автобусом 3 остановки, пешком средним шагом 20 минут (дворами около 15 минут). До МЦК (метро «Верхние Котлы» пешком по времени примерно так же). Быстрый выезд на машине на Варшавское шоссе и Севастопольский проспект. Дом находится в районе с достаточно развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школа, 2 д/сада, колледж, магазины известных продуктовых сетей, почта, отдел полиции, поликлиника, несколько парковых зон, у дома спец. площадка для выгула собак, зона отдыха «Долина реки Коршуниха». В относительной близости 2 крупных ТЦ (Рио и Капитолий). Также в Котловке находится один из лучших горнолыжных склонов КАНТ (5 мин от метро Нагорная),где можно заниматься спортом всей семьей: катание на роликах, скалодром,веревочный парк, тюбинг, школа танцев, горнолыжный тренажер, школа бильярда, развивающая гимнастика, футбол и волейбол, скейтборд. О показах: Просьба о показах договариваться, позвонив мне. Показы проходят по будням, начиная с 19:30 вечера. В выходные дни показов временно нет. Показ по видео возможен в день нахождения собственника на объекте, то есть в дни, когда проходят обычные показы на объекте.