Продажа / Квартира, Москва, Москва, 12 500 000

Описание

Продаётся 2-х комнатная квартира в уютном и невероятно зелёном дворе недалеко от метро «Новогиреево»! Дом идёт под расселение в 3-ю волну реновации (2029 – 2032), новый собственник при расселении получит квартиру в современном доме с существенным увеличением площади! По данным аналитиков, владельцы 2-х комнатных «хрущевок» за свои 41 – 45 кв. м сейчас получают квартиры площадью около 56 кв. м. Т.е. площадь увеличивается на 26 – 38%! А пока это может быть комфортное место для жилья или прекрасный арендный бизнес! Дом серии I-511 (модификация I-511/25БИ) КИРПИЧНЫЙ, очень тёплый - всего 4 подъезда. Квартира расположена на 5 этаже. Общая площадь квартиры – 43,3 кв. метра, линейная планировка с окнами в не проездной тихий двор: - дальняя комната – около 13 кв. м + небольшая кладовая/гардеробная; - большая комната – проходная, с выходом на балкон - 16 кв. м, - совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м, - компактная кухня – чуть менее 6 кв. м, - прихожая - 4,5 кв. м. ВАЖНО! Центрального горячего водоснабжения в доме нет – на кухне установлена газовая колонка Electrolux. Зато и коммунальные платежи не высоки! Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, тупиковый, очень тихий. Невероятно уютный, и по старо-московски патриархальный, с сиренью, многолетними берёзами, каштанами, клёнами и липами, лавочками и детской площадкой. Для жителей внутри двора всегда есть парковочные места. Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой: - прямо у подъезда – вход на территорию ближайшего корпуса школы, за ней – детский сад, - в соседних дворах - ещё 2 детских сада и 2 школьных корпуса, Ледовый дворец с детскими секциями, - в «двух шагах» – недавно отремонтированная поликлиника, супермаркеты «Дикси», «Супер Лента», «Пятерочка», - до Ивановского и Терлецкого парков – не более 10 минут неспешной прогулки, - у метро - активная и бурная жизнь – ТЦ «Новогиреево», ТЦ «Петровский», «Место встречи «Киргизия», ТЦ «Шангал», ТЦ «Зелёный проспект» - кафе, рестораны, банки, кинотеатр, всевозможные магазины и сервисы. Прекрасная транспортная доступность: - до метро «Новогиреево» - 9 минут пешком, и через 18 минут Вы на «Третьяковской» - в самом сердце Столицы! Для автомобилистов: - 4,8 км до СВХ, - 9 км до ТТК в районе Нижегородки, - 5,2 км до МКАД. Звоните! На все вопросы буду рада ответить по телефону и организовать показ! Компания проводит полную проверку покупаемой с нами недвижимости и предоставляет гарантийный серти Номер в базе: 934058